Estimation théorique
La Lande de Beaumont,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Lande de Beaumont,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 41 | LA LANDE DE BEAUMONT | 5 | 116 | 1100 | 230000€ | 1983€ |
2020-03-02 | 32 | LE ROCHER DE COULON | 1 | 62 | 130 | 38000€ | 613€ |
2020-02-04 | 12 | LA CHEVAUCHAIS | 3 | 84 | 73 | 90000€ | 1071€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 98 | 327 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 310 | 283700€ | 2895€ |
2022-08-25 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 431 | 375000€ | 2976€ |
2019-09-20 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 140 | 403 | 313876€ | 2242€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU SHANNON | 5 | 145 | 645 | 346550€ | 2390€ |
2019-12-20 | 10 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 121 | 322 | 246300€ | 2036€ |
2019-08-02 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 111 | 250 | 202992€ | 1829€ |
2020-12-11 | 7 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 95 | 250 | 213000€ | 2242€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 108 | 400 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-24 | 12 | LA ROCHE | 6 | 300 | 720 | 240000€ | 800€ |
2023-02-22 | 8 | IMP DE L'IFF | 6 | 141 | 516 | 295900€ | 2099€ |
2020-07-15 | 19 | IMP DU SHANNON | 6 | 146 | 513 | 270000€ | 1849€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DE L'IFF | 5 | 92 | 500 | 230700€ | 2508€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DE L'IFF | 6 | 143 | 500 | 264800€ | 1852€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 95 | 579 | 246700€ | 2597€ |
2019-05-22 | 4 | IMP DE L'IFF | 4 | 85 | 502 | 215000€ | 2529€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU TIBRE | 6 | 168 | 516 | 366340€ | 2181€ |
2022-02-24 | 9 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 152 | 522 | 342000€ | 2250€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU DOURO | 5 | 120 | 619 | 281550€ | 2346€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU TIBRE | 5 | 144 | 609 | 337000€ | 2340€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DU DOURO | 5 | 129 | 617 | 300000€ | 2326€ |
2022-03-25 | 65 | LE BOUILLON | 4 | 80 | 1006 | 98000€ | 1225€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU TIBRE | 5 | 110 | 552 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 91 | 547 | 178000€ | 1956€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2022-04-19 | 29 | RUE DU DANUBE | 5 | 95 | 503 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-23 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 128 | 570 | 270000€ | 2109€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MARIN MARIE | 5 | 107 | 577 | 352200€ | 3292€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2021-08-06 | 3 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 137 | 726 | 316500€ | 2310€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 107 | 639 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2022-07-12 | 38 | RUE DU DANUBE | 7 | 169 | 760 | 455600€ | 2696€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2021-03-01 | 8 | RUE MARIN MARIE | 5 | 117 | 742 | 300000€ | 2564€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU DANUBE | 5 | 104 | 680 | 279000€ | 2683€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 1 | L ASNIERE | 2 | 47 | 124 | 52000€ | 1106€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 4 | 85 | 657 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2023-04-12 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 6 | 125 | 404 | 353000€ | 2824€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2022-07-26 | 5680 | L ASNIERE | 2 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 53 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 6 | 152 | 653 | 300000€ | 1974€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2021-10-27 | 9 | LA CHEVENERIE | 4 | 106 | 1029 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 364 | 200500€ | 2387€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 86 | 356 | 208722€ | 2427€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 127 | 878 | 360000€ | 2835€ |
2019-10-30 | 11 | BD BALZAC | 8 | 164 | 802 | 225000€ | 1372€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 389 | 275000€ | 3090€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU PUITS | 5 | 111 | 344 | 249500€ | 2248€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 364 | 363000€ | 2420€ |
2021-09-22 | 5119 | LA VALLEE DE LA POULANIERE | 2 | 40 | 1096 | 80000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 125 | 667 | 343000€ | 2744€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-22 | 14 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 7 | 195 | 937 | 457800€ | 2348€ |
2019-06-21 | 14 | L ASNIERE | 2 | 58 | 1055 | 285000€ | 4914€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2020-02-03 | 3 | ALL RENE QUILLIVIC | 5 | 113 | 704 | 270000€ | 2389€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GRANDES GREES | 5 | 120 | 438 | 111442€ | 929€ |
2019-11-27 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 103 | 868 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-17 | 5961 | GALARDON | 4 | 84 | 766 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 1 | BD DES DRUIDES | 5 | 102 | 518 | 137000€ | 1343€ |
2022-07-04 | 8 | BD DES DRUIDES | 5 | 90 | 650 | 248000€ | 2756€ |
2021-11-15 | 4 | ALL RENE QUILLIVIC | 6 | 156 | 749 | 360000€ | 2308€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES ECHEVINS | 5 | 96 | 859 | 317000€ | 3302€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BOUTAVENT | 5 | 89 | 551 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2022-08-04 | 3 | TREGUIL | 6 | 134 | 526 | 270000€ | 2015€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 89 | 617 | 259500€ | 2916€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU BLASON | 5 | 84 | 275 | 250020€ | 2976€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DU BLASON | 5 | 92 | 275 | 296000€ | 3217€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 92 | 850 | 274000€ | 2978€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU BLASON | 6 | 103 | 401 | 242400€ | 2353€ |
2020-03-11 | 25 | RUE DU BLASON | 3 | 57 | 266 | 157000€ | 2754€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 14 | BD DES DRUIDES | 4 | 110 | 807 | 225000€ | 2045€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2021-06-18 | 5245 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 1937 | 85000€ | 1889€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2020-07-08 | 16 | BD DES DRUIDES | 6 | 154 | 874 | 285000€ | 1851€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA TOUCHERE | 4 | 126 | 501 | 128100€ | 1017€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DE LA RABINE | 6 | 121 | 400 | 290800€ | 2403€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CELTES | 5 | 80 | 668 | 245000€ | 3063€ |
2020-11-25 | 1 | LA VALLEE DE LA POULANIERE | 5 | 159 | 1534 | 330000€ | 2075€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-26 | 9 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 401 | 245338€ | 2230€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 435 | 272850€ | 2312€ |
2021-09-28 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 435 | 350000€ | 2966€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |